Gemütlicher Bungalow mit Garage auf einem großflächigen Grundstück am Waldrand!

Straßenansicht
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Garten
Gartenhaus
Grundstück
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Eckdaten

Kennung 1114
Objektart Bungalow
Lage 56457 Westerburg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 75,60 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 989 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1973
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf einen gemütlichen Bungalow, der im Jahr 1973 als Fertighaus auf einem traumhaften Grundstück am Rande eines Waldes errichtet wurde. Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr des Hauses, sodass im Rahmen einer zu erwartenden Modernisierung eine Erweiterung der Wohnfläche durch die Aufstockung eines Dachgeschosses oder die Errichtung eines Anbaus denkbar wäre. Eine entsprechende Anfrage beim zuständigen Bauamt der Stadt Westerburg ist aufgrund der Individualität jedoch noch nicht erfolgt!
Vom vorderen Teil des Grundstücks führt ein Gehweg entlang der Garage zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Von dort zugänglich ist die funktionell angeordnete Diele mit einer separaten Garderobennische. Das Wohnzimmer mit einem breiten Durchgang zu der hellen Küche sowie zu dem sich anschließenden Essbereich ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet einen unmittelbaren Zugang auf die überdachte Terrasse. Einzigartig ist hier der unverbaubare Blick über das großflächige Gartengrundstück bis hinauf zum Waldrand. Weiterhin von der Diele erreichbar sind die beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Bereich der Diele führt ein Treppenabgang hinab in den Vollkeller des Hauses, wo sich mehrere Räume zum Waschen, Heizen, Lagern sowie der Vorratshaltung befinden. Unser Immobilienangebot wird komplettiert durch die im Kaufpreis enthaltene Garage seitlich des Hauses.

Ausstattung

- Elektrische Rollläden
- Gartenhaus

Lage

Der von uns angebotene Bungalow befindet sich im Westerburger Stadtteil Wengenroth in idyllischer Wohnlage inmitten einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes. Der Stadtkern von Westerburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulstandorten sowie diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Sehenswert ist neben der malerischen Landschaft das Westerburger Schloss mit seiner evangelischen Schlosskirche sowie weitere Museen und Kulturdenkmäler. Verkehrstechnisch verfügt Westerburg über einen Bahnhof und ist mit den Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen (A3, A45, A48) in ca. 20 Kilometern Entfernung verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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