Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Stellplatz in erstklassiger Wohnlage!

Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Tageslichtbad
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 1115
Lage 46514 Schermbeck
Wohnfläche ca. 91,02 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1967
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche ca. 9,62 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 8.280,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 8.280,00 €
Anzahl Wohneinheiten 4
Vermietet ja
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2012
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Vermietbare Fläche ca. 91,02 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.03.2025

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot beinhaltet eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, an das nachträglich ein modernes Einfamilienhaus angebaut wurde. Derzeit erfolgt eine Teilung der beiden Häuser im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes verbunden mit der Bildung einer neuen Eigentümergemeinschaft.
Vom Eingangsbereich führt das Treppenhaus geradewegs zu dieser attraktiven Erdgeschosswohnung. Von der klassisch angeordneten Diele sind sämtliche Räumlichkeiten der Immobilie bequem erreichbar. Das große Wohnzimmer mit seinem offen gestalteten Essbereich und einem Kaminofen im Durchgang zur Küche verfügt über einen Zugang auf die Terrasse in Sonnenlage und in den wohnungseigenen Garten. Des Weiteren sind über die Diele zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit begehbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie durch einen PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis der Immobilie enthalten ist.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schermbeck inmitten einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur beginnen Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Der idyllische Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Leichtathletik...) und arrangiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Schermbeck besteht außerdem über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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