Wohnen nach Wunsch! Attraktive Maisonettewohnung mit einem traumhaften Ausblick zum Auesee!

Außenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenaufgang
Schlafraum (Spitzboden)
Schlafraum (Spitzboden)
Duschbad (Spitzboden)
Duschbad (Spitzboden)
Ausblick vom Balkon
Deichweg zum Auesee
Naturschutzgebiet am Auesee
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1118
Lage 46483 Wesel
Wohnfläche ca. 108,38 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Vermietbare Fläche ca. 108,38 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Mieteinnahme SOLL/Jahr 9.600,00 €
Anzahl Wohneinheiten 10

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Auesees. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und beeindruckt durch ihren modernen Grundriss sowie durch ihre interessante Wohnlage zwischen Stadt und Land.
Um die zentral angelegte Diele sind sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnebene angeordnet. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem integrierten Essbereich und der offenen Küche ist perfekt zur Südseite ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick über ein Naturschutzgebiet hinweg bis zum malerischen Auesee. Hier garantiert der gemütliche Balkon wunderschöne Stunden im Freien verbunden mit einer gewissen Urlaubsstimmung. Gegenüberliegend dem Wohnzimmer befinden sich zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume und ein innenliegendes Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche. Weiterhin führt von der Diele ein Treppenaufgang hinauf in den ausgebauten Spitzboden zu einem weiteren Schlafraum mit angrenzendem Duschbad sowie einem kleinen Abstellraum. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch einen wohnungseigenen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume zum Waschen, Trocknen und dem Abstellen von Fahrrädern. Abschließend zu erwähnen ist ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Niedrigenergiehaus

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Weseler Stadtteil Feldmark innerhalb des "Wohnpark Aueblick" unmittelbar hinter den Wiesen der Weseler Aue. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie diverse Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Für eine aktive Freizeit sorgen der Auesee mit seinem Strandbad sowie das Auestadion mit seinen Sportangeboten im Fußball, der Leichtathletik und dem Rollkunstlauf. Natürlich zu erwähnen ist die Nähe zum Rhein mit seiner beliebten Promenade, einem Freibad auf den Rheinwiesen, dem Yachthafen sowie diversen Restaurants. Das Stadtzentrum von Wesel mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Wesel über mehrere Bundesstraßen (B8, B58, B70) mit seinen Nachbarstädten sowie den Anschlussstellen der Autobahnen A3, A57 und A59 verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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