Ländlich Wohnen! Maisonettewohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhigem Zweifamilienhaus!

Außenansicht
Diele
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Ausblick
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 1125
Objektart Maisonettewohnung
Lage 46499 Hamminkeln
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 76,27 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1986
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 225,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 80.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 19.03.2031

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1986 und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Spitzboden. Bei dieser Immobilie hervorzuheben sind der interessante Grundriss verbunden mit einer funktionellen Raumaufteilung sowie die attraktive Wohnlage in ländlicher Umgebung.
Vom Eingangsbereich führt die schön gestaltete Diele in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner außergewöhnlichen Formgebung verschiedene Einrichtungsvarianten und verfügt über einen direkten Zugang auf die Dachloggia in bevorzugter Sonnenlage. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist klar strukturiert und durch ein großes Dachflächenfenster gut belichtet. Zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume für Eltern und Kind sind entgegengesetzt angeordnet und werden ergänzt durch ein noch nicht modernisiertes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren führt im Bereich der Diele ein offener Treppenaufgang in den ausgebauten Spitzboden und offenbart dort einen Raum mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten z. Bsp. als Arbeits- oder Gästezimmer. Vervollständigt wird das Raumangebot der Immobilie durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie durch einen eigenen Kellerraum. Abschließend im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Lage

Das Zweifamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Hamminkelner Ortsteil Mehrhoog inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ortskern auf kurzem Weg erreichbar. Des Weiteren gewährleisten mehrere Sportvereine in der Umgebung (Fußball, Turnen, Reiten, Tennis...) eine aktive Freizeit für die ganze Familie. Außerdem erwähnenswert ist die ländliche Lage, die zu weitläufigen Spaziergängen und Fahrradtouren in die einmalige Natur des Niederrheins geradezu einlädt. Verkehrstechnisch ist Hamminkeln über mehrere Land-, Kreis und Bundesstraßen (L602, K11, B8) mit den benachbarten Städten und Gemeinden verbunden und verfügt über eine Anschlussstelle zur Autobahn A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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