Eckdaten
| Kennung |
1125 |
| Objektart |
Maisonettewohnung |
| Lage |
46499 Hamminkeln |
| Zimmer |
3.5 |
| Wohnfläche |
ca. 76,27 m² |
| Kaufpreis |
129.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,64 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1986 |
| Energieausweis liegt vor |
Noch nicht vorhanden |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etage |
1 |
| Wohngeld |
145,00 € |
| Befeuerung/Energieträger |
Strom |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Balkon/Terrasse |
ja |
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1986 und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Spitzboden. Bei dieser Immobilie hervorzuheben sind der interessante Grundriss verbunden mit einer funktionellen Raumaufteilung sowie die attraktive Wohnlage in ländlicher Umgebung.
Vom Eingangsbereich führt die schön gestaltete Diele in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet aufgrund seiner außergewöhnlichen Formgebung verschiedene Einrichtungsvarianten und verfügt über einen direkten Zugang auf die Dachloggia in bevorzugter Sonnenlage. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist klar strukturiert und durch ein großes Dachflächenfenster gut belichtet. Zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume für Eltern und Kind sind entgegengesetzt angeordnet und werden ergänzt durch ein noch nicht modernisiertes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren führt im Bereich der Diele ein offener Treppenaufgang in den ausgebauten Spitzboden und offenbart dort einen Raum mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten z. Bsp. als Arbeits- oder Gästezimmer. Vervollständigt wird das Raumangebot der Immobilie durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie durch einen eigenen Kellerraum. Abschließend im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Lage
Das Zweifamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Hamminkelner Ortsteil Mehrhoog inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ortskern auf kurzem Weg erreichbar. Des Weiteren gewährleisten mehrere Sportvereine in der Umgebung (Fußball, Turnen, Reiten, Tennis...) eine aktive Freizeit für die ganze Familie. Außerdem erwähnenswert ist die ländliche Lage, die zu weitläufigen Spaziergängen und Fahrradtouren in die einmalige Natur des Niederrheins geradezu einlädt. Verkehrstechnisch ist Hamminkeln über mehrere Land-, Kreis und Bundesstraßen (L602, K11, B8) mit den benachbarten Städten und Gemeinden verbunden und verfügt über eine Anschlussstelle zur Autobahn A3.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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