Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großer Loggia und einem PKW-Außenstellplatz!

Außenansicht
Treppenhaus
Wohnraum
Wohnraum
Küche mit Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Wendeltreppe
Zimmer im Spitzboden
Zimmer im Spitzboden
Loggia
Loggia
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 1127
Lage 46395 Bocholt
Wohnfläche ca. 77,17 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohneinheiten 6
Vermietbare Fläche ca. 77,17 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 6.760,08 €
Baujahr 1993
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 13.12.2028

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine schicke Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Spitzboden und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung verbunden mit optimalen Lichtverhältnissen.
Vom Eingangsbereich führt eine offen angelegte Diele unmittelbar in den großflächigen Wohnraum mit einer optisch integrierten Küche. Die aktuellen Küchenmöbel wurden vor vier Jahren von einem Fachbetrieb auf Maß gefertigt und der Raumstruktur perfekt angepasst. Vom Wohnraum zugänglich ist die große Loggia in westlicher Ausrichtung mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer auf dieser Wohnebene verfügt über ein bodentiefes Fensterelement und kann mit einem Doppelbett sowie einem mittelgroßen Kleiderschrank bestückt werden. Das Tageslichtbad dieser Immobilie ist neuwertig mit weißen Sanitärobjekten und einer Eckdusche ausgestattet. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum ist im Spitzboden ein weiteres helles Zimmer zur individuellen Nutzung begehbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen wohnungseigenen Kellerraum sowie durch einen Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen. Abschließend zu erwähnen ist ein PKW-Außenstellplatz direkt links neben dem Gebäude, der unser Immobilienangebot komplettiert und im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Bocholter Stadtgebietes in einer Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes mit angrenzendem Gewerbeanteil. Der attraktive Stadtkern mit seiner beliebten Fußgängerzone und allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist zu Fuß in etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, verschiedene Schulen sowie der Bocholter Bahnhof. Für eine aktive Freizeit sorgen diverse Sportvereine mit ihren vielseitigen Angeboten wie zum Beispiel Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen oder Kanufahren sowie der Aasee als eine der größten Freizeitanlagen des Münsterlandes. Sämtliche benachbarten Städte und Gemeinden sowie die nahe gelegenen Niederlande sind über Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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