Funktionelle Einsteigerimmobilie mit großem Sonnenbalkon und Garage in beliebter Wohnlage!

Straßenansicht
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafraum
Badezimmer
Gartenansicht
Balkon
Garten
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Eckdaten

Kennung 1128
Objektart Hochparterre
Lage 46499 Hamminkeln
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 54 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 187,00 €
Baujahr 1977
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung mit ihrem funktionellen Grundriss und allen Vorzügen einer Einsteigerimmobilie offenbart die Möglichkeit des ersten Wohneigentums mit einem überschaubaren Kapitaleinsatz.
Vom Eingangsbereich des Hauses ist über wenige Stufen die zu veräußernde Eigentumswohnung erreichbar. Die Diele mit einer kleinen Abstellkammer führt zunächst in das durch ein großes Fensterelement gut belichtete Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang auf den großen Sonnenbalkon mit einem schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten verfügt. Auch der angrenzende Schlafraum ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und ebenfalls mit einem Balkonzugang versehen. Die helle Küche der Wohnung ist klassisch strukturiert und kann variabel gestaltet werden. Bei dem innenliegenden Badezimmer empfiehlt sich eine Modernisierung, um die Ausstattung dem heutigen Wohnkomfort anzupassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnungseigenen Kellerraum sowie die Nutzung weiterer gemeinschaftlicher Kellerräume zum Waschen und Trocknen. Komplettiert und abgerundet wird diese interessante Immobilie durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Hamminkelner Ortsteil Mehrhoog inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ortskern auf kurzem Weg erreichbar. Des Weiteren gewährleisten mehrere Sportvereine in der Umgebung (Fußball, Turnen, Reiten, Tennis...) eine aktive Freizeit für die ganze Familie. Außerdem erwähnenswert ist die ländliche Lage, die zu weitläufigen Spaziergängen und Fahrradtouren in die einmalige Natur des Niederrheins geradezu einlädt. Verkehrstechnisch ist Hamminkeln über mehrere Land-, Kreis und Bundesstraßen (L602, K11, B8) mit den benachbarten Städten und Gemeinden verbunden und verfügt über eine Anschlussstelle zur Autobahn A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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