Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial im Zentrum von Herford!

Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnzimmer (1. OG)
Esszimmer (1. OG)
Küche (1. OG)
Badezimmer (1. OG)
Balkon (1. OG)
Küche (2. OG)
Schlafraum (2. OG)
Schlafraum (2. OG)
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1131
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 32052 Herford
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 256 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Jahresnettomiete 13.217,28 €
Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 183 m²
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2008
Anzahl Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großflächiges Wohn- und Geschäftshaus anno 1900, das nach diversen Umbaumaßnahmen in der Mitte des letzten Jahrhunderts aktuell über ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie über zwei überaus großzügige Wohnungen in den beiden Obergeschossen verfügt. Im Jahr 2008 erfolgte eine Teilsanierung des Objektes, bei der die Fassade erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Dämmung verbessert sowie diverse Dacharbeiten durchgeführt wurden. Trotz dieser Sanierungsmaßnahmen ist eine Modernisierung der oberen Etagenwohnung notwendig, wobei auch der Ausbau des Dachbodens in Erwägung gezogen werden kann.

Das Ladenlokal ist von der Hauptstraße zugänglich und verfügt über einen großen Verkaufsraum mit breiter Schaufensterfront sowie über ein angrenzendes kleines Büro einschließlich einer Toilette. Lagermöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss sowie in einem separaten Nebengebäude im Innenhof der Immobilie.

Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen sind mit fast identischen Grundrissen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, drei überdurchschnittlich dimensionierte Schlafräume sowie über Tageslichtbäder, die nicht mehr dem heutigen Wohnkomfort entsprechen und modernisiert werden sollten. Des Weiteren sind beide Wohnungen mit je einem Balkon versehen, der in ruhiger Lage zum Innenhof ausgerichtet ist.

Lage

Das von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Herford inmitten einer belebten Geschäftsstraße in der Nähe des Alter Markt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Leben sind kurzfristig erreichbar. Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie über mehrere Land- und Bundesstraßen an eine Anschlussstelle der Autobahn A2.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé aufgeführten Größenangaben ungefähre Werte sind, die basierend auf maßstabsgerechten Grundrisskopien zusammengestellt wurden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Traumhafte Altbauwohnung im Jugendstil v…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 99,49 m²
  • 45475 Mülheim an der Ruhr
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mi…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 431 m²
  • 32052 Herford
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mi…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 256 m²
  • 32052 Herford
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Funktionelle Einsteigerimmobilie mit gro…

  • Hochparterre
  • 2.5 Zimmer - ca. 54 m²
  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Funktionelle Eigentumswohnung mit großem…

  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit …

  • 46395 Bocholt
  • Kaufpreis 179.000,00 €

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mi…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 32052 Herford
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit …

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 77,17 m²
  • 46395 Bocholt
  • Kaufpreis 179.000,00 €

Charmantes Zweifamilienhaus auf einem tr…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 247,47 m²
  • 45894 Gelsenkirchen
  • Kaufpreis 749.000,00 €

Ländlich Wohnen! Maisonettewohnung mit L…

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 76,27 m²
  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Geschmackvolles Mehrgenerationenhaus auf…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 170 m²
  • 47199 Duisburg
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Attraktive Büroräume mit modernem Invent…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 87 m²
  • 45966 Gladbeck
  • Miete 565,50 € + NK

Geschmackvolle Dachgeschosswohnung mit s…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 54,59 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 350,00 € + NK

Wohnen nach Wunsch! Attraktive Maisonett…

  • Maisonettewohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 108,38 m²
  • 46483 Wesel
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Wohnen nach Wunsch! Attraktive Maisonett…

  • 46483 Wesel
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Traumhafte Dachgeschosswohnung über zwei…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 205.000,00 €

Gemütlicher Bungalow mit Garage auf eine…

  • Bungalow
  • 3.5 Zimmer - ca. 75,60 m²
  • 56457 Westerburg
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigene…

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Stilvoll Wohnen in einem Walmdachbungalo…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 182,18 m²
  • 46286 Dorsten
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Gemütliche Eigentumswohnung mit schönem …

  • 46514 Schermbeck
  • Kaufpreis 149.000,00 €