Interessantes Reihenmittelhaus mit funktionellem Garten und Carport in Sackgassenlage!

Vorderansicht
Diele
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Treppenaufgang
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Rückansicht
Terrasse und Garten
Wohnlage
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Eckdaten

Kennung 1133
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 46485 Wesel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103,81 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 178,43 m²
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 85.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 30.06.2030

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein interessantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1992 voll unterkellert auf einem funktionellen Kaufgrundstück errichtet und durch ein Carport ergänzt wurde. Das Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung unter Berücksichtigung der vorhandenen Fläche sowie durch seine überaus guten Lichtverhältnisse.
Der Eingangsbereich des Hauses mit seiner kompakten Diele einschließlich eines Gäste-WCs führt über einige Stufen in das geräumige Wohnzimmer mit einer sich anschließenden offenen Küche. Das Wohnzimmer ist mit einer breiten Fensterfront versehen, die sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt und über einen Zugang auf die schöne Holzterrasse sowie in den angrenzenden Garten verfügt. Vom Treppenaufgang im Bereich der Diele sind im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer mit eigener Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad zu erreichen. Das Badezimmer ist neutral mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich offenbart im ausgebauten Kellergeschoss ein dritter Schlafraum einschließlich eines innenliegenden Wannenbads individuelle Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Gästezimmer. Vervollständigt werden die Räumlichkeiten im Keller durch jeweils einen Raum zum Waschen und Heizen. Abschließend zu erwähnen ist der im Kaufpreis enthaltene Carport hinter dem Haus.

Ausstattung

Ende 2018 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert.

Lage

Das zu veräußernde Reihenmittelhaus befindet sich am Rande der Weseler City innerhalb eines Mischgebietes in ruhiger Sackgassenlage. Einige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig zu erreichen, jedoch ist auch das Stadtzentrum von Wesel mit seiner schön gestalteten Fußgängerzone und allen Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzem Weg erreichbar. Die Kreisstadt Wesel bietet neben einem breiten Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten einen hohen Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und dem wunderschönen Auesee. Verkehrstechnisch besteht über die Bundesstraßen B58 und B70 eine gute Anbindung in die benachbarten Städte und Gemeinden sowie zu den Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A57.

Sonstiges

Auf Wunsch haben wir auf die Veröffentlichung von Aufnahmen der Schlafräume verzichtet.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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