Eigene Wohnideen verwirklichen in einer renovierungsbedürftigen Etagenwohnung mit Balkon!

Außenansicht
Hofdurchfahrt
Diele
Wohnzimmer
Schlafraum 1
Schlafraum 2
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Eckdaten

Kennung 1134
Objektart Hochparterre
Lage 42107 Wuppertal
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 78,43 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 360,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1976
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug ja
Zustand renovierungsbedürftig
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.01.2029

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie über Wohnungen mit modernen Grundrissen in Verbindung mit überaus guten Lichtverhältnissen.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedüftigen Zustand, offenbart jedoch die Möglichkeit, im Rahmen der Baumaßnahmen eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ebenfalls interessant ist diese Immobilie als Kapitalanlage, um mit einem überschaubaren Kapitaleinsatz nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ein zu vermietendes Renditeobjekt zu erwerben.
Vom Eingangsbereich des Hauses ist die Wohnung über wenige Stufen erreichbar. Die funktionelle Diele mit einer Nische für die tägliche Garderobe führt zunächst die geräumige Küche, die aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten bietet. Gegenüberliegend befindet sich das zum Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf die überdachte Loggia. Über einen kleinen Flur sind etwas separiert die beiden ähnlich dimensionierten Schlafräume sowie das innenliegende Badezimmer begehbar. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Abstellraum im Bereich der Diele sowie durch einen wohnungseigenen Kellerraum. Abschließend umfasst unser Immobilienangebot einen im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus.

Ausstattung

- Personenaufzug im Haus

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld innerhalb eines Wohngebietes mit einer mehrgeschossigen Bauweise und einem geringem Gewerbeanteil. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten sind verteilt auf das Stadtgebiet in ausreichender Anzahl vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B7 und die Autobahn A46 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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