Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit einem Garten in Sonnenlage sowie einer angrenzenden Garage!

Vorderansicht
Seitenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminofen
Essbereich
Essbereich - Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Badezimmer
Badewanne
Dusche
Rückansicht
Garten
Carport
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Eckdaten

Kennung 1136
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46499 Hamminkeln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112,47 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 2007
Grundstücksfläche ca. 475 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Erdwärme

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 28.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das mit einer angrenzenden Garage im Jahr 2007 auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seine guten Lichtverhältnisse sowie durch seine Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale, die auf die Wohnwünsche der Eigentümer abgestimmt wurden.
Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine geräumige Diele sowohl in das Wohnzimmer als auch in die offen angelegte Küche. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist mit einem drehbaren Kaminofen versehen. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und auf kurzem Weg mit der modernen Küche verbunden. Durch bodentiefe Fensterelemente sind die großflächige Terrasse sowie der sich anschließende Garten in bevorzugter Sonnenlage zu erreichen. Weiterhin von der Diele begehbar sind etwas separiert ein helles Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einem Ausgang in den Außenbereich unmittelbar vor der Garage. Im Bereich der Diele führt ein Treppenaufgang in das Dachgeschoss mit seinen insgesamt drei ähnlich dimensionierten Schlafräumen sowie einem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne und einer Echtglasdusche ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses bietet neben den üblichen Kellerräumen zum Heizen und der Vorratshaltung ein großer weiterer Raum diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Unser umfassendes Immobilienangebot wird vervollständigt durch die bereits erwähnte Garage sowie durch ein seitlich des Hauses erbauter Carport mit einem angrenzenden Außenstellplatz.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Drehbarer Kaminofen
- Garage, Carport und Außenstellplatz
- Garage in Überlänge mit Sektionaltor
- Abschließbarer Carport
- Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren
- Einbauküche (Verhandlungsbasis)
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenhütte

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Hamminkeln innerhalb einer ruhigen Privatstraße direkt am Bürgerpark. Der Ortskern von Hamminkeln mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens ist in ca. 500 Metern fußläufig erreichbar. Ebenso sind insgesamt vier Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ideal für Familien! Des Weiteren bietet die Gemeinde Hamminkeln durch ihre diversen Sportvereine ein breites Spektrum für eine aktive Freizeit (Fußball, Schwimmen, Reiten, Leichtathletik, Tennis...). Außerdem sorgt eine nah gelegene Bushaltestelle für eine gute Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenso ist Hamminkeln durch mehrere Land- und Bundesstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden und es besteht eine sehr gute Anbindung an eine Anschlussstelle der Autobahn A3 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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