Wunderschöne "junge" Eigentumswohnung mit sonniger Dachloggia und Carport in bevorzugter Wohnlage!

Schöner Wohnen!
Vorderansicht
Rückansicht
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Dachloggia
Dachloggia
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 1139
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 46244 Bottrop
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 51,19 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 116,00 €
Baujahr 1995
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Etage 3
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.09.2028

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Aufgrund ihrer Lage im dritten Obergeschoss sowie ihres offenen Grundrisses verbunden mit einer modernen Gesamtausstattung ist diese Immobilie insbesondere für junge oder junggebliebene Menschen prädestiniert, die sich den Traum eines bezahlbaren Eigenheims verwirklichen möchten.
Der Eingangsbereich der Wohnung führt unmittelbar in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit sichtbaren Deckenbalken, einem integrierten Essbereich sowie einer offen gestalteten Küche im Landhausstil. Bodentiefe Fensterelemente gewährleisten optimale Lichtverhältnisse und bieten einen direkten Zugang auf die Dachloggia mit einem tollen Ausblick in bevorzugter Sonnenlage. Ebenfalls vom Wohnraum begehbar ist das Schlafzimmer der Immobilie, das gemütlich unter der Dachschräge genügend Platz bietet für ein Doppelbett sowie einen fünftürigen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer angeordnet ist das schicke Tageslichtbad mit grauen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne und einer Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot der Wohnung durch Lagermöglichkeiten im Spitzboden. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss neben den Gemeinschaftsräumen zum Waschen, Trocknen und dem Abstellen von Fahrrädern ein wohnungseigener Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch ein im Kaufpreis enthaltenen Carport unmittelbar hinter dem Gebäude.






Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück im Bottroper Stadtteil Kirchhellen inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Der attraktive Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterhin zeichnet sich Kirchhellen durch seine Grün- und Waldflächen aus, wobei hier die Kirchheller Heide hervorzuheben ist. Hier beginnen Spaziergänge und Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Außerdem sorgen der Movie Park Germany sowie der Freizeitpark Schloss Beck im Ortsteil Feldhausen für außergewöhnliche Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Verkehrstechnisch ist Kirchhellen an mehrere Bus- und Bahnlinien angeschlossen und verfügt eine gute Anbindung an mehrere Bundesstraßen sowie an die Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Die Erbpacht beträgt monatlich 46,19 €.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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