Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwölf vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Seitenstraße!

Straßenansicht
Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Innenhof
Diele (Wohnbeispiel)
Wohnzimmer (Wohnbeispiel)
Küche (Wohnbeispiel)
Schlafzimmer (Wohnbeispiel)
 Tageslichtbad (Wohnbeispiel)
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Eckdaten

Kennung 1142
Lage 45968 Gladbeck
Wohnfläche ca. 700 m²
Kaufpreis 799.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.899 m²
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Mieteinnahme IST/Jahr 48.537,12 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Vermietbare Fläche ca. 700 m²
Anzahl Wohneinheiten 12
Mieteinnahme SOLL/Jahr 48.537,12 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 3

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 16.07.2030

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und wurden bei einem Mieterwechsel je nach Zustand mit unterschiedlich großem Aufwand modernisiert. Insgesamt betrachtet muss das Haus in Teilbereichen renoviert werden, wobei die Bausubstanz des Gebäudes positiv zu bewerten ist.

Unterteilt ist das Mehrfamilienhaus in zwei Gebäudehälften, die miteinander verbunden sind. Zwei separate Treppenhäuser führen zu den jeweiligen Wohnungen (45 m² bis 86,5 m²), die über je ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei unterschiedlich große Schlafräume, ein Tageslichtbad, einen kleinen Abstellraum sowie eine Loggia zum Innenhof verfügen. Des Weiteren steht jeder Wohnung im Kellergeschoss neben den Gemeinschaftsräumen zum Waschen, Trocknen und dem Abstellen von Fahrrädern ein wohnungseigener Kellerraum zur Verfügung.

Bei Bedarf können im Innenhof ein Bungalow mitsamt einer Werkstatt sowie insgesamt zehn Garagen zusätzlich erworben werden. Das Exposé für den Gesamtkomplex finden Sie separat im Internet oder erhalten es auf Anfrage direkt über info@2forliving.de.

Lage

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Gladbecker Stadtteil Butendorf in schöner Wohnlage inmitten einer ruhigen Seitenstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung oder im Gladbecker Stadtkern mit seiner belebten Fußgängerzone und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ebenso verteilen sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie diverse weiterführende Schulen auf das gesamte Stadtgebiet. Für eine aktive Freizeit von Jung und Alt sorgen vielfältige Vereine, Sportplätze sowie ein Freibad mit einer hervorragenden Schlossgastronomie in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Butendorf über die B224 mit einer Anschlussstelle der Autobahn A2 in wenigen Kilometern Entfernung verbunden.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Grundstücksgröße den Gesamtkomplex umfasst. Im Fall eines Teilerwerbs muss das Grundstück entsprechend unterteilt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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