Renovierungsbedürftiger Bungalow im Innenhof eines Mehrfamilienhauses inkl. Werkstatt und Garagen!

Bungalow
Bungalow
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Werkstatt
Garagen
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Eckdaten

Kennung 1143
Lage 45968 Gladbeck
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Garagenanzahl 6
Mieteinnahme IST/Jahr 9.000,00 €
Vermietbare Fläche ca. 130 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.103 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 13.920,00 €
Baujahr 1964
Vermietet ja
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Nutzfläche ca. 70 m²
Gewerbefläche ca. 70 m²

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um einen Bungalow im Innenhof eines Mehrfamilienhauses mitsamt einer Werkstatt sowie sechs Garagen. Der Bungalow ist nicht fremdvermietet (Eigennutzung) und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Durch eine Einfahrt seitlich des Mehrfamilienhauses ist im Innenhof der Immobilie ein voll unterkellerter Bungalow (ca. 60 m²) erreichbar. Vor Jahren wurde das Objekt als Bürogebäude errichtet und im Nachhinein durch eine Nutzungsänderung in eine Wohneinheit mit einem gradlinigen Grundriss umgewandelt. Nun sind hier insgesamt zwei Räume zum Wohnen und Schlafen sowie eine Küche und ein kleines Bad angeordnet. Außerdem ist dem Bungalow eine Garage mit einem direkten Zugang in den Keller des Hauses zugehörig.

Im hinteren Bereich des Grundstücks kann eine vermietete Werkstatt (ca. 70 m²) als Gewerbeimmobilie mit diversen Verwendungsmöglichkeiten genutzt werden. Auf der Rückseite des Gebäudes wird der Werkraum ergänzt durch eine als Garage umgebaute Unterstellhalle sowie eine überdachte Werkfläche.

Bei Bedarf kann ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten und weiteren vier Garagen im vorderen Bereich des Grundstücks zusätzlich erworben werden. Das Exposé für den Gesamtkomplex finden Sie separat im Internet oder erhalten es auf Anfrage direkt über info@2forliving.de.


Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Gladbecker Stadtteil Butendorf in schöner Wohnlage inmitten einer ruhigen Seitenstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung oder im Gladbecker Stadtkern mit seiner belebten Fußgängerzone und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ebenso verteilen sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie diverse weiterführende Schulen auf das gesamte Stadtgebiet. Für eine aktive Freizeit von Jung und Alt sorgen vielfältige Vereine, Sportplätze sowie ein Freibad mit einer hervorragenden Schlossgastronomie in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Butendorf über die B224 mit einer Anschlussstelle der Autobahn A2 in wenigen Kilometern Entfernung verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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