Vermietetes Mehrfamilienhaus mit einem Bungalow im Innenhof sowie einer Werkstatt und Garagen!

Hofansicht
Hofansicht
Innenhof
Innenhof mit Garagen
Diele (Wohnbeispiel)
Wohnzimmer (Wohnbeispiel)
Küche (Wohnbeispiel)
Schlafzimmer (Wohnbeispiel)
 Tageslichtbad (Wohnbeispiel)
Bungalow
Bungalow
Wohnzimmer (Bungalow)
Küche (Bungalow)
Schlafzimmer (Bungalow)
Werkstatt
Garagen
Straßenansicht
Straßenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1141
Lage 45968 Gladbeck
Wohnfläche ca. 760 m²
Kaufpreis 999.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 70 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Mieteinnahme IST/Jahr 58.737,12 €
Vermietbare Fläche ca. 830 m²
Etagenzahl 3
Nutzfläche ca. 70 m²
Anzahl Wohneinheiten 13
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.899 m²
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 10
Mieteinnahme SOLL/Jahr 63.057,12 €
Baujahr 1964

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 16.07.2030

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um einen Gesamtkomplex, der aus einem vermieteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, einem unterkellerten Bungalow sowie einer Werkstatt und insgesamt zehn Garagen besteht. Bevorzugt erfolgt der Verkauf in seiner Gesamtheit, jedoch ist bei Bedarf auch eine Teilung verbunden mit mehreren Kaufoptionen möglich.

Das Mehrfamilienhaus ist unterteilt in zwei Gebäudehälften, die miteinander verbunden sind. Zwei separate Treppenhäuser führen zu den jeweiligen Wohnungen (45 m² bis 86,5 m²), die über je ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei unterschiedlich große Schlafräume, ein Tageslichtbad, einen kleinen Abstellraum sowie eine Loggia zum Innenhof verfügen. Des Weiteren steht jeder Wohnung im Kellergeschoss neben den Gemeinschaftsräumen zum Waschen, Trocknen und dem Abstellen von Fahrrädern ein wohnungseigener Kellerraum zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und wurden bei einem Mieterwechsel je nach Zustand mit unterschiedlich großem Aufwand modernisiert. Insgesamt betrachtet muss das Haus in Teilbereichen renoviert werden, wobei die Bausubstanz des Gebäudes positiv zu bewerten ist.

Durch eine Einfahrt seitlich des Mehrfamilienhauses ist im Innenhof der Immobilie ein voll unterkellerter Bungalow (ca. 60 m²) erreichbar. Vor Jahren wurde das Objekt als Bürogebäude errichtet und im Nachhinein durch eine Nutzungsänderung in eine Wohneinheit mit einem gradlinigen Grundriss umgewandelt. Nun sind hier insgesamt zwei Räume zum Wohnen und Schlafen sowie eine Küche und ein kleines Bad angeordnet. Außerdem ist dem Bungalow eine Garage mit einem direkten Zugang in den Keller des Hauses zugehörig. Die Immobilie ist nicht fremdvermietet (Eigennutzung) und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im hinteren Bereich des Grundstücks kann eine vermietete Werkstatt (ca. 70 m²) als Gewerbeimmobilie mit diversen Verwendungsmöglichkeiten genutzt werden. Auf der Rückseite des Gebäudes wird der Werkraum ergänzt durch eine als Garage umgebaute Unterstellhalle sowie eine überdachte Werkfläche.

Abschließend angeboten werden insgesamt zehn Garagen, die sich auf dem Innenhof in eine Vierer- und eine Sechsergruppe unterteilen. Neun Garagen sind aktuell vermietet, wobei eine Garage undicht ist und zunächst saniert werden muss.

Fazit: Eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial!

Lage

Der von uns angebotene Immobilienkomplex befindet sich im Gladbecker Stadtteil Butendorf in schöner Wohnlage inmitten einer ruhigen Seitenstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung oder im Gladbecker Stadtkern mit seiner belebten Fußgängerzone und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ebenso verteilen sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie diverse weiterführende Schulen auf das gesamte Stadtgebiet. Für eine aktive Freizeit von Jung und Alt sorgen vielfältige Vereine, Sportplätze sowie ein Freibad mit einer hervorragenden Schlossgastronomie in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Butendorf über die B224 mit einer Anschlussstelle der Autobahn A2 in wenigen Kilometern Entfernung verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Familientraum! Komfortables Einfamilienh…

  • Einfamilienhaus
  • 5.5 Zimmer - ca. 133,02 m²
  • 48703 Stadtlohn
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Renovierungsbedürftiger Bungalow im Inne…

  • 45968 Gladbeck
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwölf v…

  • 45968 Gladbeck
  • Kaufpreis 799.000,00 €

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit einem B…

  • 45968 Gladbeck
  • Kaufpreis 999.000,00 €

Reizvolle Eigentumswohnung mit funktione…

  • 40231 Düsseldorf
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Reizvolle Eigentumswohnung mit funktione…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 47,35 m²
  • 40231 Düsseldorf
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Tagespflege im Haus! Barrierefreie Erdge…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 55 m²
  • 46348 Raesfeld
  • Miete 506,00 € + NK

Wunderschöne "junge" Eigentumswohnung mi…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 51,19 m²
  • 46244 Bottrop
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Gemütliche Etagenwohnung mit funktionell…

  • Hochparterre
  • 2.5 Zimmer - ca. 53,90 m²
  • 31228 Peine
  • Kaufpreis 58.000,00 €

Vermietete Etagenwohnung mit funktionell…

  • 31228 Peine
  • Kaufpreis 58.000,00 €

Eigene Wohnideen verwirklichen in einer …

  • Hochparterre
  • 3.5 Zimmer - ca. 78,43 m²
  • 42107 Wuppertal
  • Kaufpreis 99.000,00 €

Repräsentative Büroetage in einem modern…

  • Büroetage
  • 7 Zimmer - ca. 257,01 m²
  • 46514 Schermbeck
  • Miete 2.055,00 € + NK

Interessantes Reihenmittelhaus mit funkt…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 103,81 m²
  • 46485 Wesel
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Traumhafte Altbauwohnung im Jugendstil v…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 99,49 m²
  • 45475 Mülheim an der Ruhr
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mi…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 431 m²
  • 32052 Herford
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mi…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 256 m²
  • 32052 Herford
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Funktionelle Einsteigerimmobilie mit gro…

  • Hochparterre
  • 2.5 Zimmer - ca. 54 m²
  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Funktionelle Eigentumswohnung mit großem…

  • 46499 Hamminkeln
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit …

  • 46395 Bocholt
  • Kaufpreis 179.000,00 €

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mi…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 32052 Herford
  • Kaufpreis 349.000,00 €