Familientraum! Komfortables Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten im fernöstlichen Stil!

Vorderansicht
Diele
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Rückansicht
Terrasse
Gartenimpression
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Eckdaten

Kennung 1145
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48703 Stadtlohn
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 133,02 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand neuwertig
Baujahr 2002
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 584 m²
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2002 auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Imposant ist der außergewöhnliche und großzügige Grundriss verbunden mit einer komfortablen Gesamtausstattung. Außerdem hervorzuheben ist der traumhafte Außenbereich, der liebevoll im Stil der fernöstlichen Gartenkunst angelegt wurde.
Der Eingangsbereich des Hauses führt unmittelbar in die eindrucksvolle Diele mitsamt eines separaten Garderobenbereichs sowie einem hellen Gäste-WC. Der Treppenaufgang zentral in der Mitte des Hauses ist zugleich Blickfang und optischer Raumteiler zu dem ansonsten offenen und großzügig dimensionierten Wohnraum. Drei gleich gewichtete Bereiche zum Wohnen, Essen und Kochen repräsentieren durch ihre bis ins kleinste Detail durchdachte Ausstattung ein Lebensgefühl der besonderen Art. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine besondere Wandgestaltung sowie seinen vom Granit abgegrenzten Parkettboden aus und offenbart durch einen modernen Kaminofen ein weiteres Highlight. Fließend arrangiert wurde der Übergang zu dem lichtdurchfluteten Essbereich im Wintergarten des Hauses mit einem Ausblick in den faszinierenden Zengarten. Ebenfalls offen erschließt sich der Kochbereich mit seiner hochwertigen und maßgefertigten Einbauküche einschließlich eines beleuchteten Esstresens. Durch mehrere Terrassentüren ist der wunderschöne Außenbereich der Immobilie begehbar, der durch seine Gestaltung mit fernöstlichen Bauelementen, Dekorationen sowie einem Teich das Ambiente asiatischer Lebensweise widerspiegelt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Zugang in die angebaute Garage, der sich ein Geräteraum als Kellerersatz anschließt. Im Dachgeschoss führt ein diagonal angeordneter Flur zu den insgesamt vier unterschiedlich großen Schlafzimmern für Eltern, Kinder und Gäste. Das exklusive Badezimmer als Wohlfühloase ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet und garantiert Entspannung auf höchstem Niveau. Zusätzlich bietet der Spitzboden des Hauses bei Bedarf eine fast vollständig vorbereitete Ausbaureserve, die über einen möglichen Treppenaufgang vom Gästezimmer aus erreichbar sein könnte. Abschließend zu erwähnen ist die im Kaufpreis enthaltene Garage sowie fünf Parkmöglichkeiten auf dem hauseigenen Grundstück.



Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Stadtlohn inmitten eines Wohngebietes und in ruhiger Sackgassenlage am Ende eines Privatwegs, der bei Kindern gerne als Spielstraße genutzt wird. Der Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Des Weiteren bieten mehrere Sportvereine ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten (Fußball, Tennis, Schwimmen, Judo, Radsport...) für die ganze Familie. Außerdem hervorzuheben ist die wunderschöne Landschaft des westlichen Münsterlands mit seinem Waldbestand sowie Wiesen, Feldern und einem kleinen Fluß in unmittelbarer Umgebung. Der Bereich um Stadtlohn ist an mehrere Radrouten angeschlossen, sodass die Natur genüsslich per Rad erkundet werden kann. Weiterhin empfehlenswert ist ein Besuch in der benachbarten niederländischen Stadt Winterswijk zum Shoppen, Speisen und Genießen. Verkehrstechnisch ist Stadtlohn durch mehrere Regionalbusse mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden und es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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