Reizvolle Eigentumswohnung mit funktioneller Raumaufteilung und gepflegter Gesamtausstattung!

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Ausblick
Garten
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Eckdaten

Kennung 1146
Lage 40231 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 47,35 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohneinheiten 8
Mieteinnahme SOLL/Jahr 6.720,00 €
Vermietet nein
Küche vorhanden ja
Vermietbare Fläche ca. 47,35 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1954

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 08.07.2029

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine reizvolle Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Bei diesem Verkaufsobjekt hervorzuheben sind die funktionelle Raumaufteilung in Verbindung mit einer überaus gepflegten Gesamtausstattung. Interessant ist die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur Fremdvermietung.
Die zentral angeordnete Diele führt zunächst in das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon. Halb offen an das Wohnzimmer grenzt die hell eingerichtete Küche mit einem Fenster zum Garten. Ebenfalls von der Diele begehbar ist der schön gestaltete Schlafraum mit großen Einbauschränken. Das neuwertige Badezimmer ist modern mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Weitere Räume im Kellergeschoss zum Waschen und Trocknen stehen den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abschließend zu erwähnen sind die öffentlichen Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Eller inmitten eines gewachsenen Wohngebietes und innerhalb einer ruhigen Seitenstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Des Weiteren sorgen der Stadtwald Düsseldorf sowie der Schlosspark Eller für entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustür. Optimal ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an Anschlussstellen der Autobahnen A46 und A59 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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