Eigene Wohnideen verwirklichen in einem Reihenmittelhaus mit naturbelassenem Garten und Garage!

Vorderansicht
Windfang
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Treppenaufgang
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Verglaster Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Ausgebautes Dachgeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss
Rückansicht
Terrasse
Garten
Garagenhof
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Eckdaten

Kennung 1153
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 46539 Dinslaken
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1977
Grundstücksfläche ca. 228 m²

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Der klassische Grundriss mit seiner funktionellen Raumaufteilung auf insgesamt drei Wohnebenen empfiehlt sich für eine Familie mit mehreren Kindern, wobei im Zusammenhang mit einer überschaubaren Modernisierung eigene Wohnideen verwirklicht werden können.

Der Eingangsbereich des Hauses führt über einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC unmittelbar in die Diele und von dort zunächst die geräumige Küche mit verschiedenen Einrichtungsvarianten. Weiterhin von der Diele begehbar ist das großzügige Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich und einem direkten Ausgang in den naturbelassenen Garten in Sonnenlage.

Des Weiteren führt von der Diele ein offener Treppenaufgang in das Obergeschoss des Hauses, wo neben einem großen Elternschlafzimmer zwei unterschiedlich dimensionierte Kinderzimmer mit je einem Zugang auf den verglasten Balkon angeordnet sind. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein helles Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne und einer Dusche sowie durch einen kleinen Abstellraum

Zusätzliche Nutzfläche bietet ein riesiger Wohn- bzw. Schlafraum im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Ein idealer Rückzugsort für den jugendlichen Familiennachwuchs etwas abseits des täglichen Geschehens.

Vervollständigt wird das Raumangebot dieser Immobilie durch einen Vollkeller mit drei unterschiedlich großen Räumen zum Waschen, Heizen und der Vorratshaltung. Eine Außentreppe vom Waschkeller erlaubt einen bequemen Zugang in den Garten, der wiederum mit einem Fußweg auf der Rückseite des Hauses verbunden ist.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage innerhalb eines Garagenhofes in unmittelbarer Hausnähe.

Ausstattung

- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Terrasse mit Abstellraum und Markise
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Keller mit Duschmöglichkeit

Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Dinslakener Stadtteil Hiesfeld innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden und größtenteils zu Fuß erreichbar. Für eine aktive Freizeit sorgen mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen) sowie der Rotbachsee und der als Naturschutzgebiet ausgewiesene Hiesfelder Wald. Die benachbarten Städte und Gemeinden sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto über die B8 sowie die Autobahnen A3 und A59 zu erreichen.

Sonstiges

Das ausgebaute Dachgeschoss wurde zwar in der Angabe der Gesamtwohnfläche berücksichtigt, stellt jedoch eine zusätzliche Nutzfläche dar.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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