Gepflegte Erdgeschosswohnung mit einem schönen Garten in Sonnenlage und einem Carport!

Straßenansicht
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Terrasse mit Garten
Carport mit Abstellraum
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Eckdaten

Kennung 1154
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 55,68 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1992
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihren funktionellen Grundriss mit überaus guten Lichtverhältnissen sowie durch einen schön angelegten Garten in bevorzugter Sonnenlage.
Vom Eingangsbereich führt das Treppenhaus geradewegs zu der von uns angebotenen Wohnung. Von der Diele ist zunächst das Wohnzimmer erreichbar, das sich lichtdurchflutet und großzügig zur Gartenseite erstreckt. Vom integrierten Essbereich erschließt sich modern und offen die gemütliche Küche mit hellen Einbaumöbeln. Gegenüberliegend angeordnet ist das Schlafzimmer der Wohnung mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neuwertiges Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Echtglasdusche. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss des Hauses ein großer, wohnungseigener Kellerraum sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch einen Carport einschließlich eines Abstellraumes sowie einen PKW-Außenstellplatz seitlich des Hauses.



Lage

Die Doppelhaushälfte mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich in dem beschaulichen Ort Telgte innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Einrichtungen des täglichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar. Erwähnenswert ist die historische Altstadt direkt an der Ems sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Des Weiteren führen mehrere Radwanderwege durch Telgte und bieten eine aktive Freizeit inmitten der wunderschönen ländlichen Umgebung des Münsterlandes. Verkehrstechnisch ist Telgte mittels drei Buslinien sowie einem eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B51 und B64 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft wird auf eine offizielle Verwaltung des Hauses verzichtet. Es werden keine Rücklagen gebildet! Ebenso werden keine Hausgeldabrechnungen erstellt oder Eigentümerversammlungen durchgeführt. Lediglich die jährliche Prämie für die Wohngebäudeversicherung wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufgeteilt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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