Einsteigerimmobilie mit Weitblick! Funktionelle Eigentumswohnung mit Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Balkon
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Eckdaten

Kennung 1166
Objektart Etagenwohnung
Lage 46483 Wesel
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 40.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Etage 8
Wohngeld 253,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 1
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1975
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 14.01.2029

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine vermietete Eigentumswohnung im achten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses inmitten des Stadtzentrums von Wesel. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser sowie über Personenaufzüge, die bequem hinauf zu der hier beschriebenen Etagenwohnung führen. Aufgrund ihres praktischen Grundrisses sowie des geringen Kapitaleinsatzes eignet sich diese Immobilie ideal als Einsteigerobjekt zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Die geräumige Diele erstreckt sich im rechten Winkel durch die gesamte Wohnung und erschließt somit sämtliche Räumlichkeiten. Das modern gestaltete Wohnzimmer ist mit einem angrenzenden Balkon in Sonnenlage und einem Weitblick über die Dächer von Wesel versehen. Des Weiteren offenbart die sich anschließende Küche durch ein großes Fensterelement ideale Luft- und Lichtverhältnisse zum Kochen und kann bei Bedarf mit einem kleinen Esstisch ausgestattet werden. Das Schlafzimmer der Wohnung ist funktionell und bietet Platz für ein bis zwei Personen. Gegenüberliegend dem Wohnzimmer angeordnet ist das innenliegende Bad mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben den Gemeinschaftsräumen zum Waschen und Trocknen ein wohnungseigener Kellerraum als Abstellmöglichkeit. Abschließend hervorzuheben ist der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern von Wesel in zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die neu gestaltete Fußgängerzone sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso sind verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung, verteilt auf das Stadtgebiet, vorhanden. Natürlich hervorzuheben ist in Wesel die Nähe zum Rhein mit seiner beliebten Promenade, einem Freibad auf den Rheinwiesen, dem Yachthafen sowie diversen Restaurants. Verkehrstechnisch ist Wesel über zahlreiche Bus- bzw. Bahnlinien an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen sowie über mehrere Bundesstraßen (B8, B58, B70) mit den Anschlussstellen der Autobahnen A3, A59 und A57 verbunden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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