Reizvolle Eigentumswohnung mit Balkon offenbart verschiedene Wohnmodelle in beliebter Wohnlage!

Außenansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Badezimmer
Balkon
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Eckdaten

Kennung 1171
Objektart Etagenwohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 73,44 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1971
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Wohngeld 263,00 €
Etage 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 28.10.2029

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine reizvolle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen funktionellen Grundriss und offenbart somit verschiedene Wohnmodelle für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Ebenso interessant ist der Erwerb der Immobilie für Investoren als gewinnbringende Kapitalanlage.
Vom Eingangsbereich erschließt die geräumige Diele sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung und führt zunächst in die gemütliche Küche, die aufgrund ihrer Größe mit einem Essplatz versehen werden kann. Das sich anschließende Wohnzimmer ist durch ein großes Fensterelement gut belichtet und verfügt über einen direkten Zugang auf den schönen Balkon in Sonnenlage. Gegenüberliegend dem Wohnzimmer sind die beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafräume angeordnet, bei denen sich der kleinere Raum als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das innenliegende Badezimmer ist farbneutral mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum als Lagerfläche. Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- bzw. Trockenkeller im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Abschließend zu erwähnen sind die ebenfalls gemeinsam genutzten PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude.





Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich innerhalb der Gemeinde Schermbeck inmitten eines gepflegten Wohngebietes. Der idyllische Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in unmittelbarer Nähe und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten, Leichtathletik...) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 183,51 € und ist bereits im ausgewiesenen Hausgeld enthalten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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