Großzügige Maisonettewohnung mit offener Wohnebene und gemütlicher Loggia in bevorzugter Wohnlage!

Außenansicht
Diele
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Schlafraum 1
Schlafraum 2 mit Loggia
Schlafraum 2 mit Loggia
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
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Eckdaten

Kennung 1176
Objektart Maisonettewohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 95,13 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 1967
Etage 1
Nebenkosten 210,00 €
Kaution 1.380,00 €
Nettokaltmiete 690.00
Warmmiete 900,00 €
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 17.03.2025

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Immobilie erstreckt sich vom Dachgeschoss über zwei Wohnebenen bis in den ausgebauten Spitzboden und beeindruckt dort durch ihre offene Raumstruktur verbunden mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen.
Vom gemeinsamen Eingangsbereich des Hauses führt ein Treppenaufgang hinauf zu der hier angebotenen Wohnung. Von der geräumigen Diele mit seiner offenen Holztreppe ist im ausgebauten Spitzboden der imposante und lichtdurchflutete Wohnraum mit einem großen freistehenden Essbereich zugänglich. Absolute Highlights sind dort das sichtbare Balkenwerk, der moderne Kaminofen sowie der herrliche Ausblick über die Dächer des Ortsteils. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine offen angelegte Küche sowie durch ein Gäste-WC. An einen der beiden Schlafräume auf der unteren Wohnebene ist eine gemütliche Loggia angeschlossen, die aufgrund ihrer Bauweise fast das ganze Jahr über einen Aufenthalt im Freien erlaubt. Ein modernes Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten und einer Dusche sowie ein wohnungseigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses komplettieren das Raumangebot dieser außergewöhnlichen Mietimmobilie. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl unmittelbar vor dem Haus.

Lage

Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schermbeck inmitten einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur beginnen Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Der idyllische Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Leichtathletik...) und arrangiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Schermbeck besteht außerdem über die B58 eine guteLagf Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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