Untervermietung einer großflächigen Büroetage mit Parkmöglichkeiten in zentraler Lage!

Rückansicht
Vorderansicht
Eingangsbereich
Flur
Besprechungsraum
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Kopierraum
Teeküche
WC
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1195
Objektart Büro
Lage 44139 Dortmund
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 170,60 m²
Miete zzgl. NK 1.800,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

2 for living immobilien | Inh. Jörg Pachura
Mittelstraße 47
46514 Schermbeck
Deutschland
Tel. +49 2853 60467914

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 40,00 €
Nutzfläche ca. 170,60 m²
Küche vorhanden ja
Stellplatzanzahl 3
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bürofläche ca. 170,60 m²
Warmmiete 2.460,00 €
Nettokaltmiete 1800.00
Heizkosten pro Monat 220,00 €
Kaution 5.400,00 €
Nebenkosten 440,00 €
Zustand modernisiert
Baujahr 1957
0
200
>400


58.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.04.2031

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine Untervermietung einer gepflegten Büroetage im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2011/2012 kernsanierten Bürohauses. Die Vermietung der Räumlichkeiten erfolgt zunächst befristet bis zum 30. April 2027 mit der Möglichkeit einer Verlängerung um weitere fünf Jahre. Aus Wettbewerbsgründen ist die Untervermietung an eine Rechtsanwaltskanzlei nicht erwünscht.

Vom Eingangsbereich ist die Büroetage bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Übersichtlich an einen gradlinigen Flur angeordnet sind insgesamt fünf unterschiedlich dimensionierte Büros sowie ein Personalraum. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Kopier- und Technikraum sowie eine voll ausgestattete Teeküche und separierte sanitäre Anlagen. Die gesamte Büroetage verfügt über Kühldecken und ist durch viele Fensterelemente optimal belichtet. Die Fenster sind mit Schallprallgläsern sowie äußeren Horizontallamellen ausgestattet. Die Oberböden der Büros bestehen aus einem hochwertigen Teppichbelag, wobei in der Teeküche und in den sanitären Anlagen ein unempfindlicher Fliesenboden verlegt wurde. Des Weiteren besteht die Option, bei Bedarf einen großzügigen Kellerraum (ca. 45 m²) als Lagerfläche sowie drei Außenstellplätze (Parkdeck) für Personenkraftwagen zusätzlich anzumieten.

Lage

Das Bürohaus mit der zu vermietenden Büroetage befindet sich im Stadtkern von Dortmund am "Südwall". Die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist fußläufig erreichbar. Ideal für Berufspendler ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Haltestelle "Stadtgarten" sowie zu den Haltestellen diverser Buslinien. Außerdem besteht über mehrere Bundesstraßen (B54, B236, B1) eine gute Verkehrsanbindung an die jeweiligen Anschlussstellen der Ruhrgebietsautobahnen A40 sowie A45 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Einrichtungsgegenstände der Büroetage nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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