Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz auf einem Erbpachtgrundstück!

Außenansicht
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Balkon
Ausblick
Tiefgaragenstellplatz
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Eckdaten

Kennung 1199
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 44625 Herne
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 66,18 m²
Kaufpreis 124.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Etage 2
Wohngeld 264,00 €
Baujahr 2000
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 06.07.2028

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine traumhafte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines interessant gestalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen Grundriss mit integrierten Dachschrägen und Gauben sowie durch ihren überaus gepflegten Gesamteindruck aus.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt das helle Treppenhaus hinauf in das zweite Obergeschoss zu der hier angebotenen Eigentumswohnung. Die zentral angeordnete Diele ist mit sämtlichen Räumlichkeiten verbunden und offenbart einen ersten Eindruck vom hellen Einrichtungsstil der Wohnung. Im Mittelpunkt der Immobilie steht das außergewöhnliche Wohnzimmer mit seinem freistehenden Essbereich und einem direkten Zugang auf den schönen Balkon in bevorzugter Sonnenlage. Weiterhin von der Diele erreichbar ist die funktionelle Küche mit einem Dreiecksfenster und bereits vorhandenen Einbaumöbeln in klassischer Holzoptik. Das Schlafzimmer der Immobilie kann als geräumig bezeichnet werden und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das angrenzende Tageslichtbad wurde farbneutral mit grauen Sanitärobjekten, einer Echtglasdusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie durch einen separaten Kellerraum. Weitere Räume im Untergeschoss zum Waschen und Trocknen stehen den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abschließend umfasst unser Immobilienangebot einen im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herne-Süd inmitten eines familienfreundlichen Wohngebietes auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche. Der Stadtkern von Herne mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist ca. 3 Kilometer entfernt, wobei einige Einkaufsmöglichkeiten z. B. ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei auch bequem zu Fuß zu erreichen sind. Für eine aktive Freizeit sorgen mehrere Sportvereine in der Umgebung sowie Spaziergänge durch angrenzende Wiesen und Felder. Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an eine Anschlussstelle der Autobahn A43 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Die vierteljährliche Erbpacht bezogen auf die Eigentumswohnung beträgt derzeit 467,91 €.

Auf Wunsch kann das vorhandene Inventar übernommen werden (Verhandlungsbasis).

Unser Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

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