Moderne Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz am Rande eines Waldgebietes!

Vorderansicht
Rückansicht
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Duschbad
Balkon
Luftbild
Luftbild
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Eckdaten

Kennung 1204
Objektart Etagenwohnung
Lage 45549 Sprockhövel
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 86,61 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Wohngeld 272,00 €
Baujahr 2002
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 31.08.2028

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2002 vor einem kleinen Waldstück errichtet wurde. Bei dieser Immobilie hervorzuheben ist der attraktive Grundriss mit einer außergewöhnlichen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Des Weiteren besticht die gehobene Gesamtausstattung der Wohnung verbunden mit einem überaus gepflegten Erscheinungsbild.

Vom Wohnungseingang führt die geschmackvoll eingerichtete Diele im hinteren Bereich in das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen und einem Zugang auf den schönen Balkon in Sonnenlage. Architektonisch gut durchdacht ist Nähe des Essbereichs zu der hellen Küche mit einer Abstell- bzw. Vorratskammer am Ende des Raumes. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Elternschlafzimmer mit einem schicken Bad en Suite, das mit weißen Sanitärmöbeln sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das Kinderzimmer der Wohnung ist direkt neben dem Elternschlafzimmer angeordnet und verfügt über ein separates Duschbad, das ebenfalls als Gäste-WC im Eingangsbereich Verwendung findet.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben den separaten Kellerräumen der Hausbewohner weitere Gemeinschaftsräume zum Waschen, Trocknen und dem Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene des Untergeschosses die hauseigene Tiefgarage mit dem hier im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz.



Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Niedersprockhövel (Verwaltungsbezirk Osterhöfgen) in Waldrandlage.
Das Stadtzentrum von Sprockhövel mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschulen ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Zur aktiven Freizeitgestaltung bietet Sprockhövel neben seinen Grünflächen weitere Möglichkeiten zur Naherholung an, wie zum Beispiel das beheizte Freibad und einen Fußballverein. Der nah gelegene Golfplatz sowie die Kleinbahntrasse sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele. Verkehrstechnisch ist die Anschlussstelle der A43 in weniger als fünf Minuten Fahrzeit zu erreichen. Von hier wiederum besteht eine sehr gute Anbindung an die A1 in Richtung Köln und Münster sowie an die A40 als eine der wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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