Lichtdurchflutetes Apartment mit einem Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Buer!

Außenansicht
Eingangsbereich
Wohn- bzw. Schlafraum
Wohn- bzw. Schlafraum
Wohn- bzw. Schlafraum
Küche
Badezimmer
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1210
Objektart Etagenwohnung
Lage 45894 Gelsenkirchen
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 46,61 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Nahwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 2
Baujahr 1984
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 230,00 €
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 12.04.2028

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein lichtdurchflutetes Apartment im zweiten Obergeschoss eines überaus gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt neun Einheiten.
Vom Eingangsbereich des Hauses führen wenige Stufen zu einem Personenaufzug, von dem das helle Apartment bequem erreichbar ist. Von der Diele mit einem eingebauten Garderobenschrank erstreckt sich in offener Bauweise der großzügige Wohn- und Schlafraum mit seiner großen Fensterfront. Aufgrund der Raumgröße offenbaren sich verschiedene Einrichtungsvarianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Die sich anschließende Küche ist durch ein Schiebetürelement vom Wohnraum separiert und wurde funktionell möbliert. Das innenliegende Badezimmer der Immobilie ist mit einem modernen Waschtisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Komplettiert wird unser Immobilienangebot durch einen wohnungseigenen Kellerraum als Lagerfläche sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus mit dem zu veräußernden Apartment befindet sich im Zentrum von Gelsenkirchen-Buer in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße bzw. Fußgängerzone. Somit sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens einschließlich des Marktplatzes und des Busbahnhofs fußläufig zu erreichen. Des Weiteren hervorzuheben ist das attraktive Freizeitangebot in Buer durch verschiedene Sportvereine sowie die Nähe zu Schloss Berge, dem Stadtwald sowie mehreren Grünzonen und Parkanlagen. Ebenfalls ist die Veltins Arena des FC Schalke 04 mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B224 sowie an die Anschlussstellen der Autobahnen A2 und A52 in nur wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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