Vermietete Doppelhaushälfte mit einer Garage auf einem großflächigen Kaufgrundstück!

Außenansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 1213
Lage 48683 Ahaus
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 445 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1950
Mieteinnahme IST/Jahr 6.840,00 €
Vermietbare Fläche ca. 90 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot beinhaltet eine vermietete Doppelhaushälfte, die um die 1950er Jahre einschließlich einer Garage auf einem großflächigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen funktionellen Grundriss verbunden mit überaus guten Lichtverhältnissen, befindet sich jedoch in einem unsanierten Zustand.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine gradlinige Diele entlang des Treppenaufgangs in das großflächige Wohnzimmer, das sich fast über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Die sich anschließende Küche befindet sich in einem eingeschossigen Anbau und ist über einen kleinen Flur mit dem funktionellen Badezimmer verbunden. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist der Außenbereich hinter dem Haus mit der über eine seitliche Zufahrt erreichbaren Garage, einem Schuppen und einer großen, überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss gegenüberliegend angeordnet sind die beiden fast gleich dimensionierten Schlafräume des Hauses sowie eine zweite Treppe hinauf in den nicht ausgebauten Dachboden als mögliche Ausbaureserve.





Lage

Die zu veräußernde Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Ahaus in einem Mischgebiet fast am Ende einer Anliegerstraße. Der Stadtkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Diverse Sportvereine offenbaren ein breites Angebotsspektrum z. Bsp im Fußball, der Leichtathletik, Golf, Reiten, Schwimmen, Tennis sowie dem Tanzen und sorgen somit für eine aktive Freizeitgestaltung. Weiterhin erwähnenswert ist das Barock-Wasserschloss Ahaus direkt in der Innenstadt als ehemalige Residenz der Fürstbischöfe von Münster. Nicht zu vergessen sei die wunderschöne ländliche Umgebung von Ahaus mit ihren Naturschutzgebieten, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren geradezu einladen. Verkehrstechnisch ist Ahaus von den Bundesstraßen B70 und B474 umgeben und verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Auf Wunsch haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Bitte beachten Sie, dass in der aktuellen Marktsituation "Angebot und Nachfrage" den finalen Kaufpreis der Immobilie bestimmen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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