Acht vermietete Reihenhäuser (2-16) mit Nebengebäuden in zentrumsnaher Sackgassenlage!

Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 1217
Lage 48599 Gronau
Wohnfläche ca. 405,78 m²
Kaufpreis 950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 39.372,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.779 m²
Anzahl Wohneinheiten 8
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Vermietet ja
Baujahr 1950
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietbare Fläche ca. 405,78 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um einen Block von acht vermieteten Reihenhäusern, die um die 1950er Jahre auf unterschiedlich großen Kaufgrundstücken errichtet wurden. Alle Einheiten verfügen über den gleichen Grundriss, wobei jedoch bei einigen Häusern das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Ansonsten befinden sich die Reihenhäuser in einem unsanierten Zustand.

Vom Eingangsbereich führt ein kleiner Flur unmittelbar in das ursprünglich als Wohnküche ausgewiesene Wohnzimmer mit einem Zugang in eine sich anschließende Kochnische. Von dort begehbar ist das funktionelle Bad mit einem kleinen Fenster. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss, wo die beiden unterschiedlich großen Schlafräume angeordnet sind. Bei Bedarf wurde in einigen Häusern das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut, um die Wohnfläche geringfügig zu vergrößern. Komplettiert wird das Raumangebot eines jeden Hauses durch eine Abstellkammer unter dem Treppenaufgang sowie einen kleinen Kellerraum.

Abschließend zu erwähnen sind die ehemaligen Waschküchengebäude in den Gärten der Häuser. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich bequem unmittelbar vor der Häuserreihe.


Lage

Die von uns angebotenen Reihenhäuser befinden sich in der westfälischen Kleinstadt Gronau inmitten eines zentrumsnahen Wohngebietes in Sachgassenlage.
Die Stadt Gronau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und diversen Schulen empfiehlt sich als familienfreundliches Wohndomizil im westlichen Münsterland an der Grenze zu den Niederlanden. Hervorzuheben sind die traumhafte Landschaft rund um Gronau mit ihrer Radwanderroute sowie vieler Freizeitangebote für Jung und Alt. Zu erwähnen sei hier der Stadtpark mit seinem Tiergehege, der Drilandsee zum Baden, Segeln, Rudern und Campen sowie die ortsansässigen Fuballvereine mit einem breiten Spektrum an verschiedenen Ballsportarten. Verkehrstechnisch verfügt Gronau über einen Bahnhof und ist an mehrere Buslinien angeschlossen. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B54 sowie die Autobahnen A31 und A30 in wenigen Kilometern Entfernung zu erreichen.

Sonstiges

Eine detaillierte Aufstellung über die jeweiligen Grundstücksgrößen, Wohnflächen und Mieteinnahmen kann bei Interesse in unserem Büro (Telefon 02853-60467915) angefordert werden.

Auf Wunsch haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Bitte beachten Sie, dass in der aktuellen Marktsituation "Angebot und Nachfrage" den finalen Kaufpreis der Immobilie bestimmen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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