Einziehen und Wohlfühlen! Traumhafte Etagenwohnung mit Balkon und Garage im Ortskern von Schermbeck!

Außenansicht
Diele
Diele - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Schlafraum 1
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Schlafraum 3 (z. Zt. HWR)
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 1227
Objektart Etagenwohnung
Lage 46514 Schermbeck
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 114,07 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Kaution 1.990,00 €
Etage 1
Baujahr 2002
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.09.2021
Warmmiete 1.245,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Einbauküche ja
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Garagenmiete 50,00 €
Nettokaltmiete 995.00

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 04.08.2029

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine traumhafte Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich großzügig über die gesamte Grundfläche des Hauses und beeindruckt durch ihren modernen Grundriss in Verbindung mit optimalen Lichtverhältnissen sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Der Eingangsbereich in der Mitte der Wohnung führt unmittelbar in eine geräumige Diele, die dieses Wohndomizil in zwei attraktive Bereiche zum Wohnen und Ruhen unterteilt. Auf der rechten Seite öffnet sich die Diele in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Essbereich sowie einem direkten Zugang auf den schönen Balkon in westlicher Ausrichtung. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche wurde idealerweise als Durchgangsraum angelegt und ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich begehbar. Die Nutzung der neuwertigen Einbauküche, einschließlich aller Elektrogeräte, ist im Mietpreis enthalten. Gegenüberliegend der Küche führt ein kleiner Flur, der mit praktischen Einbauschränken versehen ist, zu einem tageslichthellen Gäste-WC. Auf der linken Seite der Diele sind etwas abseits vom täglichen Geschehen die Ruheräume der Wohnung angeordnet. Zwei fast gleich dimensionierte Schlafräume bieten aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten, wobei ein dritter, kleinerer Schlafraum als Hauswirtschaftsraum umfunktioniert wurde. Denkbar wäre hier eine alternative Nutzung als weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das ebenfalls in diesem Bereich platzierte Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Echtglasdusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet.

Vervollständigt wird unser umfassendes Mietangebot durch einen wohnungseigenen Kellerraum als Lagermöglichkeit, zusätzliche Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie durch eine Garage unmittelbar vor dem Gebäude.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu vermietenden Etagenwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im idyllischen Ortskern von Schermbeck. Die beliebte Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, geschmackvollen Läden und gemütlichen Cafés ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grund- und eine Gesamtschule auf dem Gemeindegebiet, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Bücherei, ein Hallenbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Außerdem bietet die Gemeinde Schermbeck ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Tanzen, Leichtathletik...) und ist bekannt für ihre wunderschöne, ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zu einem Aufenthalt in der Natur einlädt. Trotz der ländlichen Lage besteht in Schermbeck über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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