Top Lage! Singleapartment mit kleinem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Sichtnähe des Lippedeichs!

Außenansicht
Wohn- bzw. Schlafraum
Wohn- bzw. Schlafraum
Wohn- bzw. Schlafraum
Kochbereich
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Balkon
Ausblick
Lippedeich
Lippeauen
Fußweg zur Stadtmitte
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Eckdaten

Kennung 1229
Objektart Etagenwohnung
Lage 46282 Dorsten
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 40 m²
Kaufpreis 104.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 4.440,00 €
Baujahr 1984
Etage 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 179,45 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.10.2029

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein funktionelles Singleapartment im zweiten Obergeschoss eines modern gestalteten Mehrfamilienhauses mit eigener Tiefgarage. Das Apartment ist derzeit noch vermietet, wird aber im Herbst 2021 freigezogen. Aufgrund dieser Tatsache eignet sich die Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt zur Vermietung an eine Einzelperson.

Das Apartment ist bequem mit einem Personenaufzug oder über das großflächige Treppenhaus erreichbar. Von der Wohnungseingangstür führt eine kleine Diele in den kombinierten Wohn- bzw. Schlafraum mit einem direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon mit einem tollen Ausblick über den gepflegten Außenbereich hinweg ins Grüne. Direkt an den Wohn- bzw. Schlafraum schließt sich der Kochbereich an, der momentan nur spärlich möbliert ist und nach dem Auszug des Mieters neu gestaltet werden kann. Ebenfalls von der Diele begehbar ist das innenliegende Duschbad, das bereits mit einem modernen Einbauwaschtisch und weißen Sanitärobjekten ausgestattet wurde. Ergänzt wird unser Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum als Abstellfläche sowie durch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

- Fußbodenheizung

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich im Dorstener Stadtbereich "Maria Lindenhof" in attraktiver Wohnlage. Das Einkaufszentrum "Mercaden", viele Geschäfte mit einem umfangreichen Warenangebot sowie Restaurants und Cafés bieten in der neu gestalteten Fußgängerzone ein tolles Einkaufserlebnis vor Ort und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin erwähnenswert ist eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten durch diverse Vereine (z. Bsp. Fußball, Tennis, Reiten), das nah gelegene Erlebnisbad Atlantis sowie die Dorstener Eissporthalle. Außerdem hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Lippedeich und dem Wesel-Datteln-Kanal als Ausgangspunkt langer Spaziergänge und Fahrradtouren. Verkehrstechnisch ist Dorsten durch mehrere Buslinien und seinen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Des Weiteren führen die Bundesstraßen B224 und B225 zu den Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A52 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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