Mehrgenerationenhaus! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Wohnlage!

Gartenansicht
Diele
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Grundriss Dachterrasse
Grundriss Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 1231
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 49832 Freren
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 143,55 m²
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1980
Grundstücksfläche ca. 874 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer lichtdurchfluteten Einliegerwohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Prädestiniert als Mehrgenerationenhaus, offenbart diese Immobilie nach Abschluss der notwendigen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen mehrere Wohnmodelle für eine große Familie, die unter einem gemeinsamen Dach ihr Leben teilen und genießen möchte.

Der Eingangsbereich des Hauses ist versehen mit einer Diele, die am Treppenaufgang vorbei, gradlinig sämtliche Räumlichkeiten dieser Erdgeschosswohnung anordnet. Das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer integriert einen gemütlichen Essbereich und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Vom Essbereich ist unmittelbar die als Durchgangsraum angelegte Küche erreichbar, die ebenso wie das Wohnzimmer, über einen Zugang auf die windgeschützte Terrasse verfügt. Das geräumige Elternschlafzimmer offenbart einen Blick über das rückwärtige Grundstück mit seiner großen Rasenfläche als Spielparadies. Rückzugsmöglichkeiten innerhalb des Hauses erhalten die Jüngsten in zwei voneinander separierten Kinderzimmern, die sich am jeweiligen Ende der Diele befinden. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr des Hauses und ist mit farbigen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche versehen. Ein helles Gäste-WC im Eingangsbereich beschließt das Raumangebot dieser Wohnebene, bevor ein massiver Treppenaufgang zu der Einliegerwohnung im Dachgeschoss führt.

Hier dominiert auf attraktive Weise der großzügige und offene Wohn- bzw. Essraum mit einer integrierten Küchenzeile, die maßgefertigt in eine große Dachgaube eingebaut wurde. Hervorzuheben sei an dieser Stelle der direkte Zugang auf die riesige Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Über einen abgewinkelten Flur sind das Schlafzimmer dieser Wohnung sowie ein Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche zu erreichen. Mehrere kleine Abstellräume füllen die Nischen unter der Dachschräge als Ergänzung zu den vorhandenen Kellerräumen.

Dort im Kellergeschoss befinden sich neben dem Wasch- bzw. Trockenkeller und dem Raum für die Heizungsanlage insgesamt drei weitere Kellerräume zur Lagerung und der Vorratshaltung.

Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch eine Garage sowie mehrere PKW-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus.

Ausstattung

- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Landkreis Emsland innerhalb der attraktiven Samtgemeinde Freren am äußeren Rand eines verkehrsberuhigten Wohngebietes (Spielstraße).
Die Samtgemeinde Freren zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule sind unmittelbar in Freren vorhanden, wobei auch ein Gymnasium in Handrup im Rahmen eines Schulverbundes besucht werden kann. Einen hohen Stellenwert nimmt das vielseitige Sport- und Freizeitangebot in Freren ein. Diverse Sportvereine bieten ein breites Spektrum im Angeln, Reiten, Tennis, Schwimmen, Leichtathlethik und anderen Ballsportarten für Jung und Alt. Des Weiteren sorgen ein Hallenbad, ein Waldfreibad sowie das Erholungsgebiet "Saller See" für eine abwechslungsreiche Freizeit. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Gesundheitsversorgung in Freren mit mehreren Haus- und Facharztpraxen sowie dem Elisabeth-Krankenhaus in der Mitgliedsgemeinde Thuine. Verkehrstechnisch ist Freren über mehrere Land- und Bundesstraßen mit den umliegenden Städten und Nachbargemeinden verbunden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A30 sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diese Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

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