Gepflegte Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Tiefgarage
Stellplatz
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Eckdaten

Kennung 1236
Objektart Etagenwohnung
Lage 45768 Marl
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Bußmann
Backoffice
Tel. +49 2853 60467914
Mobil +49 160 93987346

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Etage 1
Wohngeld 253,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 06.06.2029

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschosse eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses. Hervorzuheben ist der Leistungsumfang unseres Angebotes mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen.
Zunächst ist die hier angebotene Etagenwohnung bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Vom Wohnungseingang führt eine halb geöffnete Diele durch eine erweiterte Wandöffnung unmittelbar in das helle Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterelemente gewährleisten ideale Lichtverhältnisse und sind mit einem großen Balkon in Sonnenlage verbunden. Die gegenüber dem Wohnzimmer angeordnete Küche verfügt über eine funktionelle Größe und ist derzeit noch mit einer Einbauküche und einem kleinen Essplatz versehen. Der Schlafraum der Wohnung wurde zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und bietet Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank. Des Weiteren ist das moderne Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer schicken Badewanne, einer Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot innerhalb der Wohnung und wird komplettiert durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich ebenfalls Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen. Abschließend umfasst unser Immobilienangebot einen im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern von Marl in ruhiger Lage in der Nähe des Theaters. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie dem Einkaufszentrum "Marler Stern" ist fußläufig erreichbar. Auch der City-See in unmittelbarer Umgebung bietet die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge direkt vor der Haustür. Für Kulturliebhaber präsentiert das "Theater Marl" einen ganzjährigen Spielplan sowie musikalische Angebote. Verkehrstechnisch ist Marl großzügig mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Eine Bushaltestelle befindet sich idealerweise unmittelbar vor dem Gebäude. Außerdem besteht über die Bundesstraße B225 eine sehr gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Anschlussstellen der Autobahnen A52 und A43 in wenigen Kilometern Entfernung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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